重生之地产大亨 第426章 ． 条件

“我也没说不是啊，当了上市公司大股东，除了能赚一大笔，能做的事情也多很多。”刘香蝶说，“到时候和人合作搞生意，拿张名片出来就成了一大半办，不用像现在这样，又送礼又显示实力又表明诚意，真是难啊，连……哼。”说着还看了黄文斌一眼。

连卖身都干了？黄文斌忍不住脑补她的话，不由有些尴尬，咳嗽一声做总结发言，“总之呢，如果能够上市，对大家都有大大的好处。所以我们要同心协力，把蔓莎服装做大做强。”

“我会努力的！”方天和说。

“我也是。”刘香蝶也说，“有钱出钱，有力出力，成功了大家都有好处。”

“可是我帮不上什么忙啊。”肖蕾苦着脸说。

“能帮得上，你是自己人，光是这一点，就胜过其他人了。”黄文斌说，他现在能信任的人太少，肖蕾虽然说没学历没经验，可再怎么说，也是一个可以信任的人呢。等到和张利国正式开战，肯定千头万绪有无数工作，到时候黄文斌丁诗诗都分身乏术，能多一个人手也是好的。

可是肖蕾不知道想到什么，脸上忽然红晕满脸，低头玩衣角，轻轻的应了一声：“哦。”

幸好丁诗诗没留意，她的心思全都在这组建团队上面了：“表姐，你尽力筹集资金，我们这边随时都可能要用钱，只要一有机会，就要收购别人的生意充实进蔓莎服装。要是自己的钱不够，就要跟你借。”

“好吧。”方天和说，“亲戚归亲戚，生意归生意。你要借钱，借条抵押什么的都要有，利息也要给，我最多帮你们把数据做好。那些钱又不是我的，是银行的，赚来的钱我还得分给人家呢。”

“没问题。”丁诗诗说，“总之你准备多些钱。”

“究竟要多少啊，你手头不是还有好几亿吗？”方天和又看了看黄文斌，“小黄那就不用说了，手头十几亿现金，省城的银行都传遍了，好几个业务科的都说，要是能够把这些钱转到自己手下，豁出去陪睡也值了——说这话的可不全是女的。”

“我对男人没兴趣。”黄文斌插嘴说。

“诗诗不是说你……那什么吗？”方天和问。

“那绝对是谣言！”黄文斌义正词严的说。

方天和迟疑着说：“可是那时候……”

“现在说正经事呢！”丁诗诗脸上挂不住了，赶紧打断方天和，“反正我们很快就要用钱了，你先做好准备，能弄多少弄多少，财务成本由我和文斌负责。别说十亿八亿的，就算一百亿两百亿，我们也能吃得下。”

“你就拉倒吧，一百亿两百亿，我哪里弄得到这么多钱。”方天和说，“我用尽全力，最多给你拉二十亿，还是各个银行不同条件不同利息不同还款期限，害的把其他业务全部收缩掉。”

“二十亿不够啊。”丁诗诗说，想收购神弓集团，钱那是越多越好，二十亿肯定不够，张利国一家都可能凑到二十亿，不要说其他股东了，“能不能弄多几十亿，就算财务成本高点也行。”

“你要买什么啊，二十亿还不够。”方天和问。

“有很多项目都在谈啊。”丁诗诗当然不会说实话，“也不知道哪一桩能够谈成。反正你给我准备好钱就行了，如果你这边不够的话，还可以联络你的同行。我记得去年你不是和人联手，谈下了一笔八亿元的贷款？”

“我可以给你最优惠的利率，还可以帮你做数据。可要是牵涉到别人，就没这么好说话了。”方天和说，“现在到处都在扩大生产，贷款很紧张，你要借钱，财务成本很高的，二十亿两年，光是利息就要两三亿呢，可别闹得鸡飞蛋打，赔了夫人又折兵。”

“姐你放心吧，我是不知轻重的人吗。”丁诗诗说，只要能够成功收购神弓集团，多少钱都能赚回来，“总之尽量弄多点钱备用。”

“好吧，既然你这么有信心，我就陪你赌这一把。”方天和说。

“我手头还有几亿，加上能够借到的，大约能凑出八亿来。”刘香蝶说。

“你看小蝶这儿还有八亿呢。我那儿就不用筹那么多了吧。”方天和说。

“不够啊！”丁诗诗说，“现在多少钱都不够，你们都给我尽力筹款去。”

“你究竟要买什么啊要这么多钱？”方天和问。

“是啊是啊，究竟要买什么？”刘香蝶也问，“文斌你给我说实话，不说实话我就不把钱借给你。大家这么熟了，有什么不能说啊？要是信不过别人，那也不要紧，你偷偷告诉我好了。”

“现在还没谈好，八字都还没一撇呢。”黄文斌说，“等真的谈成了，肯定要给你们过目啊，你们要是觉得不合适，我肯定尊重你们的意见。到那时现在说出来，对方会不高兴的，这生意也就谈不成了。”

“啊，我明白了。”刘香蝶说，“你们是想买丁叔叔手里的生意吧，这倒可以理解。”既然是好几十亿的厂子，那可定是几千上万人的主力大厂。这种工厂最重要的就是保持稳定，泄露了消息说要被人收购，人心惶惶，生产力就会大幅下降。现在正是生产旺季，这么来一下，损失会很大。

“其实也不是这么回事，其实也差不多，的确是想并购一家知名企业。”黄文斌说。

“很知名的企业呢。”丁诗诗帮腔说。

“还真是夫唱妇随呢。”刘香蝶取笑说。

“谁夫妇了！”丁诗诗这时候还不忘傲娇一下，总算还记得主题，又说，“先说正经事，我们分头去做准备，你们去准备好钱，我们先把手头这些生意运转起来，等这些生意上了轨道，我们再来讨论下一步的计划。”

“明白了。”刘香蝶说，“那正经事说完了，我们来八卦吧，你们什么时候结婚？”

“啊？”丁诗诗结结巴巴的说，“谁，谁说要结婚了！”

“你年纪也不小了，赶紧结婚吧。”方天和也说，“趁着年轻，可以多生几个，一个姓黄，另一个姓丁，第三个可以跟我姓方嘛。要是你拖来拖去，等二十七八再结婚，三十岁才生孩子，哪里生得了这么多。”

“喂喂！你们在说什么啊！”丁诗诗不干了，板着脸说，“都去做正经事！”

虽然大家都有很多正经事可以做，但是刘香蝶和方天和两个不约而同的要跟在黄文斌身边——谁都不是傻瓜，这一个项目可是要把身家性命压上去的，要是黄文斌不能够拿出让她们信服的表现来，那也只好对不起了。

丁诗诗是方天和的表妹，也是刘香蝶的同学，可是和这几亿十几亿的资金比起来，这一点情谊也只好往后放。黄文斌对此也十分明白，下了十二分的力气，想要说服她们，可是这又谈何容易呢。

“方姐，你觉得一个公司要在创业板上市，具体需要些什么条件呢？”黄文斌问。他说的当然不是文件上列举的条件，这种硬性规定只是最低要求而已，谁也不会当回事。他这是请方天和出考题，他好进行考试。

“首先，业务要有潜力，有成长性，这是最基本的底线。”方天和说，“然后要占领足够大的市场，自己有足够多的业务，只有个概念就想上市，那是不行的。要我们借几十亿给蔓莎服装，它怎么也得有十亿以上的营业额吧。”

“这是当然。”黄文斌说，一般而言，一家公司值多少钱，可以从利润和营业额两方面进行估算。一般成熟的公司，价值大约是年利润的二十倍到三十倍之间（视乎行业而定）。

这方式也可以用来给房产估价，如果一套房子价格远远超过它自己的二十年租金，就可以认为房市虚高。用这个方法测算的话，省城从2005年就开始虚高了，到2010年以后更是虚得厉害，那些售价两万多一平米总价一两百万的房子，出租价格不过两千多三千一个月，二十年下来也就是六七十万而已，连售价的一半都不到。

不过有些新发展的企业，没有利润甚至是亏本的情况下，说人家一钱不值显然也是不公平的——要是没利润就不值钱的话，绝大部分互联网企业的股票都要变成废纸了，现实情况可不是这样的。

所以就有了根据营业额估算公司价值的办法，作为新兴产业，可以认为一家公司的价值约等于营业额的五到十倍。十亿营业额的话，公司可以估价到五十亿到一百亿。这样的公司借十亿二十亿才说的过去。要是你一个做着几百万生意的小公司，愣要跟人家借几十亿，再怎么有潜力人家也不会上当的。

现在蔓莎集团一年的利润是500万，按照利润估算法，价值约为一亿。可是要按照营业额的话，还没这么高。张利华给的都是高利润业务。现在方天和要求黄文斌做得，就是把蔓莎服装的营业额吹上去，越高越好，这样她才能够在银行里弄出钱来，借给黄文斌‘拓展’生产。