回到过去做土豪 八十九章 下定决心

方陆考虑了大概有几分钟，终于在心里下定了决心，即使失败了也没什么大不了的，自己还年轻，还有未来十几年的记忆怕啥，干了，人死鸟朝天，不死万万年。

分店肯定是要开的，不过这东西也不是上下嘴皮子一碰就可以开起来的。方陆手头里可没有钱了，虽然在姑夫赵华那还有几百万，可是他一定不会给自己的，他都给方陆存起来了，做为一条后路。

至于乐天超市别看现在超市现在盈利好像很厉害，可时间实在太少，一时间拿不出太多资金来，虽然有四百万的盈利，但毕竟不能把所有的盈利都提出来啊，要是都提出来了，稍微出点事就是大乱子。

于是方陆看了看李扬然后问到“李大哥钱哪里来？”

“钱的事这个好办，大楼剩余三个楼层要出租屋，咱们怎么也得收个半年房租吧，一个铺面半年怎么着五千块也有了，一层楼按照咱们当初的规划是有大有小一共六十个铺面，这一层楼就是三十万，三层楼就是九十万，虽然超市里的利润不能完全提出来得留一些做备用，但留个一百万就够了，还能提出个三百多万，而且我们还可以贷款，大楼可以拿来抵押的啊，虽然当时方总买的时候价格十分的低廉，可是现在因为咱们乐天超市的开业，使得大楼的价值大大的提高，在银行里怎么着也能贷出个三四百万吧，毕竟咱们乐天超市的盈利在那里摆着了，银行也能看的到，给咱们贷款是没有风险的，这样一算咱们怎么着也能拿出个七八百万来啊。再说开分店总要有个时间吧？我们是租房还是买房现在还没确定，如果是租房的话，租金还能花到多少钱？不过要是买房的话压力就有点大了，再说装修款没规定要一次性付清吧？渠道我们有现成的，好像也不用花费多少。员工开支怎么着也要等到装修完成吧，现在也不需要要考虑那么早？再说等一切工作都准备好怎么着也得两三个月吧，到时候咱们超市不还得有几百万的盈利吗。这些还不够吗？”李扬说的那么多，有些口干舌燥的拿起桌子上的水咕隆咕隆的喝了下去。

方陆听完忍不住苦笑起来，感情他走进死胡同了，认为开分店就必须要有大笔现金才行。

实际上就算现在开始选址筹建分店，前后没有两三个月也完成不了，前期他们只需要找个好地址就行了。

“李哥，感情这一切你都想到了，你说是不是把什么都计划好了就等我拍板了。”方陆苦笑的说。

“那是，没做好准备我能开口吗。”李扬笑了笑说。

这时候在一旁静静听着两人对话的张慧丽说道：“其实还有一点李总没有考虑到，供货商那边的货款按照合约咱们是有一部分可以拖三个月的。这一部分怎么着也能有个几百万啊，这几百万我们也可以先挪用一下，放在银行生利息都比直接给供货商好。”

这时候方陆有点尴尬了，对啊，刚刚张慧丽还说有银行想撬墙角呢，不正是因为他们现金充足么。

李扬也是一脸尴尬，亏他还自诩商界精英留学高材生，说一切都计划好了，竟然把这个都给忘了，真是太失误了。

不过好在知道的人不多只有方陆和张慧丽，他们可不会乱传小道消息的，李扬心里总算有了安慰。

李扬听完想到既然钱这方面没问题，自然要大干一场才行。

“李哥，这样一算咱们手里怎么着也能筹集个上千万吧，zy市一共五区一线县，sz区不需要了，还有五个地方，平均每个地方两百万怎么算也够了，那我就提出一点要求啊，咱们所有的门市都不打算租，一律买。”

方陆刚说完李扬就有些不乐意了，他说道。

“方总，虽然咱们刚才这么一算手里头能抽出的资金有上千万已经很多了，可是你为什么想买商铺呢？如果买的话，咱们得多花多少钱啊？这上千万可就捉襟见肘了。”

“李哥你说的我不是没有考虑过，咱们租商铺怎么着也得付个半年一年的房租吧，一套商铺的价值是十一二年的房租，咱们多花这十倍多的钱为了是买的放心，你想想咱们开超市不可能只是开个一两年，两三年，怎么着也得七八年十几年，光租金就够买房子了，再说要是签长约得付出额外条件啊，还有中国经济发展的那么快，各类地产的价格肯定得上涨，中国的国情你又不是不知道，想签巨额违约金是不可能的，人家房主要是后来觉得房租低了想加房租你怎么办，人家总会有办法治你的，受制于人可不是我喜欢的，而且房子还可以像银行抵押贷款，这样钱不就又回来了吗，所以租不如买。”方陆啰里啰嗦的说了一大通，他可是知道未来中国的房价是成指数型上涨啊，他可不想以后因为租的商铺，和房主因为租金相互扯皮，而且有了房子无论发生什么方陆也不怕了。

“行行行，你是老板你说的算。可是方总，如果真打算买的话，一千万我可不敢给你打包票一定能把整个zy市给全部搞定啊。”李扬听到方陆的话脸有些黑着的说道。

“没事，李哥一个一个区县的来，咱们不要着急车到山前必有路。”方陆说道。

“就怕此路不通啊。”李扬叹了口气说。

“好了，李哥别想那么多了，钱的事解决了，咱们得先考虑些别的吧，毕竟开分店可不是上下嘴皮子一碰就完事的。”方陆说。

“行，咱们说些别的，那么开分店剩下最大的难题就是人才的不足，普通的员工一抓一大把，但是中层管理干部就不行了，而且每个分店你还得派一个信得过店长，毕竟大家都分身乏术，不可能天天守着一个店。”李扬说道。

方陆想了想说“我可以解决一个，我打算到时候由我坐镇一家分店。”

“方总，你亲自坐镇一家分店，你不打算上学了？”李扬有些吃惊的问到。

“这个倒不是，我会想办法从学校里出来的，这个你们不用担心。”方陆说道。

“既然这样，那就方总你负责一个，我负责一个，还差三个呢？”李扬说到。

“李哥你应该有什么朋友同学了，看有没有屈尊降贵来我这小地方的。”方陆说道。

李扬想了想后点了点头，然后说道“可以让季瑶瑶负责一个，我觉得她能力还是很不错的。”

“那也行，那就她负责一个吧。”方陆说。