民间风水师笔记 第640章 什么是公摊面积（二）

李乘风点了点头，打量着售楼员，20多岁的年纪，长的挺漂亮，身材也不错，说话也很好听，最主要的一点，这个售楼员不是势利眼，见三个人穿的普通，并没有看不起他们，依然非常尊敬，非常客气。

这让李乘风对售楼员，多出一丝好感，面带微笑接着说道。

“我想买套房，麻烦你帮我推荐一下。”

“好的，这边请！”

售楼员做了一个请的手势，走到楼房模型前，指着沙盘，介绍起小区的房子。

“这位先生，我们的房子有两个户型，分别是110平的两居室和140平的三居室，每平价格两万起步，请问先生是想买大一点的，还是买小一点的！”

陈晶晶，李乘风，陈清怡听到每平需要2万，顿时瞪大双眼，这房子的价格也太贵了，如果借钱买的话，110平的房子就要220万，除了交首付，再借100多万，利息就按四个点来算，30年的利息就要上百万，全部加起来就要300多万。

陈清怡每个月的工资只有5000块，一年的工资也就6万块，想要买套房，不吃不喝，把每个月的工资攒起来，需要工作四五十年，才能买一套房。

如果贷款30年，每天都要为贷款活着，压力有多大可想而知，陈清怡算了一下，瞬间打了退堂鼓，心想，这个房子还是别买了，只要有个地方住就行，她可不想做房奴。

李乘风虽然很有钱，听到房子的价格，也感到一阵肉疼，这房子可真贵，若是普通家庭想买一套房，真的太难了，转而看向售楼员，接着问道。

“麻烦问一下，房子的公摊面积是多少？”

售楼员微微一笑，房子的公摊面积是重点，很多人买房根本不问公摊面积是多少，接着说道

“我们小区的公摊面积、是27%。”

“27%、那么高！”

李乘风满脸惊讶，眉头微微一皱，接着算了一下，如果买一套140平的房子，公摊面积就要30平，套内面积只有110平，这也太坑了。

陈清怡也被吓了一跳，这公摊面积也太离谱了，竟然27%。

见李乘风和陈清怡满脸惊讶，陈晶晶面带疑惑，心中不解，他俩听到公摊面积是27%，为什么是这个表情，由于在监狱里蹲的太久，并不知道什么是公摊面积，满脸好奇，接着问道。

“小风，公摊是什么意思，我们的房子为什么要跟别人公摊？”

面对母亲一连串的疑问，李乘风叹了一口气，正想给母亲解释一下什么是公摊面积，陈清怡率先开口，给母亲解释起什么是公摊面积。

“妈，所谓的公摊面积，就是一栋楼的建筑面积，比如电梯井，管道井，楼梯间，楼道，变电室，公共活动室，保安室，门卫室，还有物业人员的办公室等，这些就是公摊面积！”

陈清怡虽然解释的很清楚，陈晶晶还是没怎么听懂，心中不解，买房子为什么会有公摊面积，是不是其他国家，老百姓买房子也有公摊面积？

听到小区的公摊面积是27%，李乘风已经放弃买这里的房子，原本想要离开，恍然想到，公摊面积那么大，物业应该不错，接着问道。

“麻烦问一下，你们这里的物业怎么样，服务态度好不好？”

“先生，这个你就放心吧，我们物业人员对待业主，就像对待自己的父母长辈，绝对让业主，对我们的服务满意。”

售楼员信誓旦旦的说道。

李乘风点了点头，如今这个年月，想找一家好物业真的挺难，如果物业好的话，也可以考虑在这个小区买套房，就在犹豫之际，突然听到售楼处门口，传来一个愤怒的咆哮声。

“你们这群王八蛋，太会坑人了，建的什么豆腐渣工程，窗户上的混凝土轻轻一碰就掉，墙上的灰一个劲的往下落，你们这不是害人吗，我要退房，赶快把房子给我退了，不然我砸了售楼处。”

正想着要不要买的李乘风，听到门口传来的声音，感觉非常耳熟，急忙转头向门口看去，只见王二刚带着黄强和陈忠，气势汹汹走进售楼处，大声吼道。

“听到没有，赶快给我退房，不然我让你们小区不得安宁，一栋房子也卖不出去……”

原本大吼大叫的王二刚，突然愣在原地，惊喜的目光看着李乘风，一脸激动，急忙喊道。

“李先生，您什么时候回来的？”

黄强和陈忠看到李乘风，也是一脸激动，急忙打了一个招呼。

说话时，三个人迈步走到李乘风身边，旁边的售楼员一脸紧张。

就在此时，一个西装笔挺的中年男人，带着十几个保安，走进售楼处，充满杀气的目光四处乱瞅，很快便锁定王二刚，黄强，陈忠三人，接着大手一挥，冰冷的声音说道。

“把那三个人给我抓起来，别让他们闹事，以免影响楼房出售。”

话音刚刚落下，十几个保安拿着橡皮棍，把王二刚，陈忠，黄强围了起来，中年男子一脸得意，双手背在身后，迈着霸气的步伐向三人走去。

王二刚看到中年男子，满脸怒气，抬手指着对方，愤怒的声音吼道。

“梁中飞，你个狗东西终于来了，老子正要找你呢，当初买房的时候，你是怎么说的，房子绝对没有质量问题，可以放心购买，如果遇到问题，业主不满意，可以随时退房。”

“老子当初买房的时候，你们这群狗东西说的那么好听，现在出问题了，却不给老子退房，还找人威胁老子，要收拾我全家，你当我王二刚好欺负的吗？”

面对愤怒的王二刚，梁中飞毫无畏惧，呵呵一笑，不屑的声音说道。

“房子是你自己要买的，出了质量问题关我们什么事情，我们只管卖房子，质量有问题，你们去找建房子的，别来找我们！”

“我再警告你最后一次，你若敢造谣生事，败坏我们小区的名声，影响我们楼房销售，看我怎么收拾你全家，呵呵……”