地产之王 第四十三章 邀约

周强拿出手机一看，屏幕上显示的联系人叫金林，对于这个名字周强很熟悉，是他比较要好的大学同学。

“喂。”周强摁下接听键，道。

“小强，干嘛呢？”手机里传来一个男子的声音。

“小林子，能别这么恶心吗？”周强有些无语。

“那我叫你啥，强哥哥，还是小强哥，哈哈……”金林大笑道。

“滚犊子，有屁快放。”周强骂道。

“你看看，才毕业多久，四年的深厚革命友谊，就被你给无情的践踏了，伤心呀。”金林语气凝重。

“小林子，莫非你被人甩了，跑到我这发骚。”周强道。

“胡说八道，我这么玉树临风、人见人爱的美男子，谁敢甩我？”金林得瑟道。

“也是，我想多了，你根本就没谈过恋爱，何谈被人甩？”周强叹了一口气，打趣道：“干脆别叫小林子了，叫老处男得了。”

“去去去，你小子狗嘴吐不出象牙。”金林哼了一声，话锋一转说道：“不跟你小子贫了，今天跟你打电话是有正事。”

“什么正事，想让哥哥教你怎么泡妞？”周强笑道。

“强哥，是我错了，刚才那茬接过去行吗？”金林叹了一口气，显然被周强戳中了软肋。

“行呀，都叫哥了，当哥的能不答应吗？”周强傲然道。

“强哥，那咱们开始说正事，过两天有个同学聚会，你来不？”金林问道。

“这个时间点，前不着村后不着店，聚个什么会呀？”周强有些意外，毕业后，同学们也聚过几次，不过一般都是年底聚会，其余的时候倒是不常见。

“咱们毕业后，不是有同学出国深造了吗？人家现在回国了，就有人想趁这个机会聚聚，多叫上几个同学也热闹。”金林解释道。

“得，那我去的作用，就是给人凑个数，装点门面呗。”周强说道。

“诶呦，都是同学，都认识，瞎聊呗。”金林劝道。

“最近忙，不太想去，等年底的时候吧，咱们几个关系好的聚聚，到时候我请客。”周强道。

“强哥呦，这一码归一码，咱们关系好的几个聚聚是肯定的，但是这种场合也得多参加，在京城混不容易，多个朋友，多条路，再说，咱们这班同学都到了结婚的年龄，京城本地的也有几个，真要是结婚买房的话，还不是近水楼台先得月，你只要联系的勤快点，再打个折扣，还跑的了。”金林说道。

“你小子，是收了谁的好处费，这么卖力的劝哥。”周强笑了笑，金林的话，给他提了个醒，让他想通了一件事。

“这不是好久不见，想跟你喝几杯嘛，来吧，我到时候去接你。”金林说道。

“行，看在你的面子上，我去。”考虑了一番后，周强还是同意了，两人又闲聊了几句，随后就挂断了手机。

晚上回到家，周强还在想同学聚会的事，他在意的不是聚会本身，而是通过这次聚会，能给他带来什么好处。

之前，周强在未来日记本中，看到过一条跃进路要建造重点高中的记载，一旦这个记载成真了，那么跃进路附近的房价，短时间内势必会暴涨，而这，恰恰是倒房的好机会。

但是倒房有两个必要条件，一是要有足够的资金，二是要有资格买房，京城是限购的，若是连房子都买不了，又何谈倒房？

之前，周强的思维受限，只想着自己倒房挣钱，可惜，他既没钱、又没买房资格，想要闷声发大财，根本就是天方夜谭。

下午，跟金林打电话的时候，金林的一句话让周强想通了，既然自己没办法倒房，那就帮助那些有资金、有买房资格的人倒房。

倒房一次，净赚几十万元，想来能够打动人心。

或许有人想，你傻呀，明知那附近房价要涨，自己没办法倒房，反倒帮着别人倒房，人家挣了钱，又不舍得分给你，你以为自己是雷锋。

周强不傻，也从没想过当雷锋，周强只想当房产经纪人，而房产经纪人是干啥的，买房、卖房、收中介费！

何为倒房，先低价买入，再高价卖出！

一买一卖，就是双份中介费，周强找的人越多，倒房的数量越多，收取的中介费越多，而且不需要经过中伟公司，这些中介费全都属于周强，绝对是一本万利。

举个例子，倒一套一百平米的房子，买入三百万元，买房中介费收取2.7%，那么就是8.1万元，等到房子涨价到350万元卖出，同样收取2.7%的中介费，那么就是9.45万元，两份中介费加起来就是17.55万元。

一套房子的中介费17万左右，那么十套房子就是170万元，倒房的人越多，倒房的数量越多，周强收取的中介费也越多。

是以，周强的首要目的就是寻找金主，这些金主不光要有钱，还需要有买房的资格，并且，这些金主必须跟周强有一定的信任度，否则，没有人会因为周强轻飘飘的一句话，就拿出几百万元倒房，要知道倒房是需要费用的，契税、营业税、印花税、个人所得税、中介费等等，如果不能再短时间内房价暴涨，根本就收不回那些费用，说白了就是赔钱。

所以，最容易取得信任的金主，就是跟周强比较熟悉的亲人和朋友，周强家不是很有钱，有钱的亲戚也不是很多，有资格在京城买房的更少。

至于朋友，俗话说物以类聚，周强就是一个打工仔，能交到什么有钱的朋友，有钱人也跟周强玩不到一起。

所以，周强将目标锁定在两类人身上，第一类就是大学同学，周强是在京城上的大学，有不少同学就是京城本地人，这些人都具有买房资格，而且家里的条件都不错，算是倒房的潜在金主。

第二类就是买房客户，周强干中介的时间不短了，也认识过一些有钱的客户，只要能够说动这些客户，也算是倒房的潜在金主。

找到了目标，周强现在要考虑的是，如果劝服同学和客户跟自己倒房，如何让他们相信跃进路的房价会暴涨，这个还需要一番从长计议……