地产之王 360真假业主

前几章的章节名写错了，应该是三百多张了！

……

“怎么个商量法，赶紧说吧，我都等了这么久了。< { ”林先生低着头，看了一眼手表，有些不耐烦的催促着。

“是这样的，周先生很有诚意，想要租顶层的那套写字楼，只是觉得租金有些高，希望你能再便宜一些。”许阳阳将情况，简单的叙述了一下，也算是一个开场白。

“我那套写字楼是顶层，视野开阔、采光好、位置好，而且，装修还很新、配送办公桌椅，基本上租下来就可以搬进去，可以说是整个安荣大厦，性价比最好的写字楼，贵一点也是应该的。”林先生说道。

“林先生，我有诚意租您的房子，如果您的写字楼，真是只贵一点的话，我也能够接受，可关键是，您写字楼的出租价，不是贵的一点半点，而是远远过了市场价。“周强说道。

“您要觉得贵，那我也没办法。“林先生耸了耸肩膀，道。

听到林先生拒绝的很干脆，而对面周强的神色有些不悦，许阳阳赶忙打圆场，道：“既然租金方面，暂时谈不拢，要不，咱们先说说付款方式。”

“付款方式的话，我们这边希望年付，这样一次性付清，也比较省事。”林先生说道。

“林先生，周先生的意思是，希望跟您商量一下，将年付改为季付（也就是押一付三）。”许阳阳说道。

“这样太麻烦了，还是年付好。”林先生摇头说道。

“林先生，您可以给我个银行账号，每到一个季度，我会按时把租金转过去，不会耽误您的事。”周强解释道。

“算了，我还是觉得，年付更好。”林先生说道。

“林先生，租房子，也算是一门生意，大家都是商量着来，您要是一点条件都不肯让，这样双方会很难谈下去。”许茹芸忍不住开口说道，觉得这个林先生有点死脑筋，咬着条件不松口。

“我觉得吧，周先生是开公司的，如果真相租的话，应该也不差这点钱，是不是？”林先生耸了耸肩膀，道。

周强眯着眼睛，打量着这位林先生，之前，刚进会议室的时候，他就觉得这位林先生有点不对劲，现在跟对方交谈了一翻，虽然说得话不多，但是，通过之前的几句交流，已经能够看出一些问题，这个林先生就像一个牵线木偶，按照别人跟他设定好的套路来。

随后，周强又将目光，落在了林先生的身上，盯着林先生的西装看，中介行业的工装就是西装，周强基本上天天都是穿着西装，而且大部分的衣服也都是西装，所以对于西装还有一定的了解，至少面料的好坏、衣服的版型、是否合体，他还是能够看出来的。

要说最好的西装，一般都是量身定制的，根据本人的体型来制作，衣服也是最为合体的，当然，价格也是比较高的，如果用的还是上等的衣料，那至少也要几万块钱一套，周强现在也只有三套定制的西装，一套高级面料，价格昂贵，两套中档面料，也不便宜。

至于对面的这位林先生，周强认真打量了一番，对方衣服的面料很一般，而且西服的版型也不好，最关键的是，这位林先生的身材比较瘦，根本就衬不起这件西服，更别提什么量身定制了，林先生这身西服，2o件加起来，也比不上周强身上这一件。

再看林先生的手机，像林先生这个年纪的年轻人，一般都喜欢玩手机，刚才周强进来的时候，同样看到林先生在玩手机，按理说，像林先生这么有钱的人，应该会用比较昂贵的手机，至少也是款式比较新的，但是，周强现，林先生的手机款式并不新，而且还是一个不知名的品牌，怎么看都配不上对方的身份。

周强的目光，又移向林先生的手腕，现在社会上流传着一句话‘穷人玩车、富人腕表’，要成为一个经验丰富的房产经纪人，先要判断客户是否有钱，所以，要认识各种名牌汽车、手表和包包，是以，周强对手表还是有一定研究的。

周强认得，林先生带的那块表，是属于一个普通的手表品牌，估计也就几百块钱而已，而且表腕和表盘上已经有了磨损，怎么看都不像是有钱人会戴的，不要说是一个开宾利的富二.代，就算是周强这个租车开的创业者，也不会戴这样的手表。

总而言之，除了外面那辆汽车外，这位林先生浑身上下都没有一件值钱的东西，而且刚才三人进会议室的时候，林先生直勾勾的盯着许茹芸的模样，怎么看都像是一个活脱脱的**.丝。

根据周强的综合分析，这位林先生，不像是拥有数千万写字楼的业主。

想到这，周强心中有了主意，对着林先生说道:“林先生，您在会议室稍等一下，我出去跟合伙人打个电话，看看对方能不能接受您的价格。”

“行吧。”林先生应了一句，又告诫道:“不过，你要快一点，这次别让我等的太久。”

“我知道了，会尽快商量好的。”周强站起身来，趁着林先生不注意，又给许茹芸和许阳阳二人使了眼色，示意二人一起跟出来。

周强跟许茹芸先出去，随后，许阳阳也站起身来，道:“林哥，您想喝点什么？我去给您倒点喝的。”

“可乐。”林先生说道。

“好的，您稍等一下林哥。”说完，许阳阳也站起身来，走出了会议室。

至于林先生，倒也没有觉察出异常，跟个没事人一样，从兜里拿出手机，继续玩手机游戏了。

大厅内。

周强三人出来之后，包括安荣门店的两个店长在内，很多人都围了过来，想要打探谈判的进度。

“许经理，刚才谈的怎么样了？”一个三十岁左右的男子问道。

这个男子是许阳阳的店长，名字叫做马泽明，留着一个三七分头，中等个，显点龅牙，人挺胖，走起路来挺着个大肚子。

“不怎么样，业主要死了不松口，一点还价的余地都没有。”许茹芸摇头感慨道。

“是呀，您没回来的时候，我也跟业主谈过，就像您说的，业主的确有些轴，怎么劝都没用。”马泽明深有同感道。

“许阳阳，你跟业主接触的比较多，你怎么看？”周强问道。

“我觉得，这个客户应该属于不差钱的人，不着急着把写字楼租出去，所以才会咬着条件不松口，要想让他降低条件，只能是跟他多接触，等过一段时间，他的房子租不出去，自然就会将条件降下来。”许阳阳说道。

“就没有其他办法了？”周强问道。

“周先生，您刚才也看到了，不是我不用心，而是业主咬死了不松条件，看着业主这个态度，估计短时间内饰别想松动。”许阳阳摇头说道。

“诶，我能问一下，你们是怎么搞到这套房源信息的吗？”周强问道。

“周先生，您问这个干什么？”马泽明微微皱眉，露出些许警惕的神色，他听许阳阳提起过，周强以前也是干中介的，所以一听到周强的问题，立时变的敏感起来。

“怎么称呼？”周强反问道。

“我是安荣门店的店长，马泽明。”

“马店长，您别怕，我就是顺口问问。”周强耸了耸肩膀。

马泽明犹豫了一下，说道：“这套房子应该是业主上门报的房源，那天正好是小刘值班，所以，房子就登记在他的名下了。”

“你们查过********吗？”周强追问道。

“没有。”马泽明微微摇头，暗道，业主上门报的房源，我们还查什么********，这不是多此一举嘛。

周强很想，看一下安荣门店的********，不过他估计，在场没有一个人会答应，包括站在他旁边的许茹芸，现在，周强已经有了八成的把握，这个所谓的‘林业主’应该并不是真正的业主。

思索了片刻后，周强扭过头，望着一旁的许茹芸，试探道：”许经理，我想单独跟林先生谈谈，可以吗？“(未完待续。)8