伴侣 设置热钱壁垒，解决住房难题！

目前，我国房市已经走上“百姓经济危机”之路，绝非危言耸听！

什么是“百姓经济危机”，我的定义是：

某个领域：持续多年暴涨，然后持续多年的暴跌,周而复始、反反复复，永无停歇！过度投机没有被有效遏制，热钱进进出出，卷走大量财富，百姓买单，遭受重大损失！

举例说明：无论是发生在1994年的墨西哥金融危机，还是1997年的东南亚金融危机，热钱都起到了推波助澜的作用。

现实问题：中国社科院日前出具的一份报告测算出五年来流入中国的热钱规模约为1.75万亿美元，刷新了此前关于中国有8000亿美元热钱的判断。不过，与热钱规模相比，更soudu为重要的事实是，如今不明来路的海外资金涌入中国的速度没有减缓。

2003年以来，国内房地产需求走高并一直处于高速增长阶段，为追求可观的房地产投资回报，境外大量热钱开始进入中国房地产市场。有机构曾计算，期间美国房地产投资的平均年收益率只为6%到7%，而在上海、北京等一些特大城市，这一比率达到20%甚至50%。

政府困惑：一个日益让决策层头疼的问题是，热钱正在成为制约调控政策的重要因素。今年以来，因受热钱牵制，利率调整和汇率变动等决策陷于两难，可能给我国金融秩序带来难以估量的影响。

热钱制造房市泡沫现象：热钱容易造就楼市、股市泡沫，风险极易转嫁给普通消费者。在其他因素的共同作用下，热钱进入中国房地产市场的时期，恰好也是房价飙升的时期。几年前，京沪等地白领的月薪尚可承担市区一两个平方米的房价，但到了2007年，他们发现，自己一年的收入可能已经连市区里的半个卫生间也买不起了。

热钱制造房市泡沫分析：

热钱是领头羊！

本来很多人不愿意贷款买房，因为利息多，负担过重。

可是热钱炒作楼市，造成房价上涨。

出现连锁新情况：

1、早买，即使贷款，也比晚买合适！买晚了，就买不起了！

2、投资啥，也不如投资房子合适！

结果：

1、房价猛涨！

2、合适机会，热钱撤出，房价猛跌，贷款买房者亏损几万甚至几十万！

3、热钱进进出出，房市大涨、大跌，周而复始！

4、热钱卷走大量财富，百姓买单，遭受重大损失！

房市走上“百姓经济危机”的危害：年轻人丧失创业机会，国家丧失竞争力，退步到封建社会！

原因：中国每个年轻人结婚要买房子。

结果：！

1、 无大量泡沫的情况下，无泡沫。而热钱制造泡沫后，房价从3000元/米——涨到——8000元/平方米！年轻人结婚时，买100平方米的要多出50万元。

2、 中国80%的钱存在20%人的手里。另外，80%的人生下来是穷年轻人，因为购房贷款，负担上巨额债务。意味80%的年轻人因为把钱都用在房子上，没钱创业，没钱投资教育、没钱给儿女投资教育。和美国相比，人家：比尔.盖兹”那样白手起家的年轻人层出不穷，而我们的年轻人成为房奴，而为生活而奔波。长久以往，中国大部分年轻人丧失了创业机会，中国丧失竞争力！

3、 导致富人的后代更容易致富，基本垄断了“致富权”，而穷人一生下来就被“医疗、“房子”、“儿女教育”三座大山压住了。穷人想致富，比富人多了三座大山要翻！中国退步到封建社会——士大夫阶层垄断了“官权”、“地权”。

房价泡沫对谁有利？

对富人有利，对穷人百害而无一利！

百姓手里就1套或0套房子！

升了也是假的、虚幻的！

老婆升值了，你会卖老婆么？

得利的只有投机猪！

投机猪就像开妓院的老鸨，女人升值了，只有他发财！

得利的是卖地皮的、搞政府关系、银行关系的中国蛀虫！

他们有很多冠冕堂皇的借口:城市建设、经济发展、创造需求…………

无论经济发展多好，城市建设多好——

开发商结果只有一个：挣大钱！

百姓只有一个结果：一套房子上涨几万、几十万！一辈子、半辈子买不起房！

经济发展的“果子”被特殊阶层利益吃掉了，而百姓为经济发展做牛做马！

想想一下，即便所有城市都发展成深圳一样，而百姓一个月挣1千多块钱，头上还要顶着“医疗、“房子”、“儿女教育”三座大山。这样的经济发展再好，百姓也只有做牛做马的份！

关键时刻看政府，政府是维护百姓利益还是维护特殊阶层利益？

如何使房市百年内不再充满泡沫，进入“按需购买”的社会主义至高境界呢?

此答案为全球唯一！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

我敢说：国内第一！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

其实，房市问题很简单，“黄蛇灭、广厦得”。

《火车票帮我们解开透房市迷雾》

举个例子，过年的时候买不到车票。

一种情况是：国家严厉打击“黄牛党、票贩子”，黄牛被控制住了。

百姓的反映是：买不上票主要是自己排不上队，不会怨恨国家、社会、铁道部门。

因为，买不上的车票是100%纯正的供求关系的原因，百姓理解。

另一种情况是：国家没有打击“黄牛党、票贩子”，黄牛党勾结铁道部门行风作乱。一边票间涨了10倍，百姓没钱买票。另一边，火车上还有部分空座。

百姓的反映是：我又没参与倒票，为啥我要承担涨价的恶果？国家为啥不管呢？会怨恨国家、社会、铁道部门。

因为，供求关系已经不纯正了！

再举个例子，股票大跌大涨。

股票跌了，股民赔钱了，跳楼也不会埋怨社会。我参与了股票的倒卖，我要承担后果。而且股民只占1/10中国人口！

以上，我们可以总结出几个结论。

结论一：“谁参与、谁承担”的经济领域，投机等同于投资，例如投机股票等于投资股票。“投机无害”！股票走经济危机之路，是无害的！

“少数人参与、百姓承担”的经济领域，投机不等于投资，例如投机火车票，不能视为投资火车票。“投机有害”！

“投机等于投资”的经济领域，价格围绕价值上下波动必然会出现很大、很持久的现象！

所以，当我们谈论房市拐点的时候，我们已经走上了泡沫之路！

注：“害”指害百姓

结论二：部分人投机会危害全民的经济领域，鼓励一手，二手要视为违法才能彻底杜绝百姓受害。

制裁“黄牛党”最好的办法就是定其为违法。不能经济杠杆等手段去调节。

同样，百姓对因为纯粹的供求关系导致房价上涨，是不会怨恨政府的，怨的是“黄蛇党” 行风作乱！

目前房价太高，不要怨恨开发商，而要灭掉“黄蛇党”。

“黄蛇党”指投机房子的人。

“黄蛇党”比“黄牛党”更狠毒！

“黄牛党”无非让你晚几天回家；

“黄牛党”无非一张票涨几十、几百！

“黄蛇党” 投机房子，让一套房子上涨几万、几十万！

“黄蛇党”投机房子， 让你一辈子、半辈子买不起房！

对待“黄蛇党”使用各种经济杠杆去调节，百姓是不满意的，必须用打击“黄牛党”的办法，制裁“黄蛇党”，定其为违法。

制定新政策：

2009年以前的所有新房、老房都视为一手房，可以自由转卖（任何时间都可自由卖出），保证房源充足！

2009年以后新盖的房子视为一手房，可以自由出售，保证房源充足！所有住房，可以出租、鼓励出租！鼓励买房用于出租！

2009年以后个人购买的住房，视为二手房，5年内不能倒卖！

根据各地市恶性投机情况，有效期为5年——无限期！

这样可以把“投机者、黄蛇党”象挤牙膏一样挤出去！

如果是非投机原因，例如搬迁、治病、上大学、换大房子等原因，向政府提供证据。

经政府审核后，交由“国家指定的二手中介”销售。

制定“二手中介”最高收购价低于去年市场均价25%（政府每年公布价格）！就象退火车票，缴纳退票费一样！

“退房”当作“经济适用房”低价卖给穷人！

从“二手中介”购买的住房，10年能不能倒卖！

除“国家指定的二手中介”外，其他任何个人、单位不能倒卖“二手房”!

从而，进入按需买房的至高境界！

可以接近产主义了！

我理解社会主义，应该是“按需购买”的经济社会！

**是，“按需分配”的经济社会！

很多人不理解，房子怎么能不让卖？

其实，为了保护自己的利益，诸如贸易壁垒、绿色壁垒、技术壁垒等等非常多，开始也很让人不理解，时间长了，尝到甜头了就明白了！

为了保护百姓，就要大胆走一条中国特色的房产道路，不要盲从西方！

为了中国未来，5000多年传统“多子多福”都要批斗！为什么不能设计“房市壁垒”来保护百姓最基本的生存权、发展权呢？

关键时刻看政府，政府是维护百姓利益还是维护特殊阶层利益？

注：郑重声明

1、 本文可任意转载。

2、 本文转载的时候，任何人都可把自己写在作者一栏！

3、 不为名、不为利，只为胸中一口恶气喷象黄蛇！

转自飞蝗琉璃的博客

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