港娱的人生模拟器 第354章 地产商战也可以这么朴素？

（新不了情）的热映，一直持续到12月还在轰炸世界影坛，第三周北美豪取1980万美刀，欧罗巴1550万美刀。

三周，北美票房正式破6000万美刀，欧罗巴4450万美刀，也等于欧美正式破了一亿美刀，折算下就是8.21亿港币，内地是总共斩获5.9亿人民币。

港濠弯三周相加7700万港币，南韩2.5亿港币，泰国2.1亿港币，就是这些，总票房已经破了20亿港币！

卖埠？5000万港币。

不过李国兴选择的是7成金凯瑞版送入岛国和印泥、菲佣等地，三成才是选的周星星版本。

金凯瑞……爆了！

刚从北美结束宣发返回港岛，就有好来坞制片方抓着500万美刀的片酬合约，请他拍新电影了。

而他之前接新不了情男一号，才50万美刀片酬，至于好来坞的（生动的颜色）？看一个节目火不火，有没有续集就是一个关键标准。

（生动的颜色）没有第二部，要知道布鲁斯·威利斯当年出演（蓝色月光侦探社）都一连拍了五个季。

上次的50万美刀，已经是他借助（长夜难明）走红后，片酬提升了一波的数据。

原轨迹他接拍（变相怪杰）后片酬才暴增到700万美刀，当然，1994年那也是金凯瑞原本奠定他好来坞喜剧之王的一年，先是一部（神探飞机头），全球一亿美刀票房。

跟着（变相怪杰）全球3.51亿美刀，（阿呆与阿瓜）全球2.47亿美刀……同一年，这位就轰下来7亿美刀票房数据。

这个位面，只能说赵氏找他演（长夜难明）大反派开始，提前四年爆了。

金凯瑞不止片酬大爆，人气暴增，还已经得到了金球奖的邀请，就等着他在1991年1月份去参加典礼呢。

没有佳玲的事……

华园一期，当金凯瑞走进一户商品房内，在中介陪同下走走看看，越看越满意，中介都笑道，“金先生，要是意动就尽快买下，不是我们想多赚钱，而是实话，所有华园项目里，一期是最值钱升值最快的。”

“整个小区总共十几栋大楼，搞的现在都快没有普通市民业主了，你们住在这里不止安全可靠，同行也多，不用担心被粉丝围堵之类情况。”

金凯瑞也笑了，“这倒是，不是这个原因我也不会想在这里买房子，现在价格是？”

中介笑容更灿烂了，“市价，两万三港币一平。”

金凯瑞咂舌道，“我记得3月份来港，尖沙咀房价才一万八？”

大半年而已，一平米就涨价5000块，这可真是太艹蛋了，在他吐槽下中介都苦笑起来，“1988年4月，华园一期刚交房还是一万四一平呢，两年半接近涨了一万块。”

“你还别觉得贵，嫌贵可以去观塘、将军澳，那里才一万块一平。”

就是这么离大谱，今天已经算是年底了，九龙区域房屋均价都是1480一尺，接近一万五一平，但那是均价啊，均价代表油尖旺核心区两万，将军澳、慈云山一万。

华园一期又是超优质小区，比油尖旺普通区域再贵个三千块，也是常有的。

最早在华园一期刚开建就交钱买房子的，四年而已，房价已经翻倍还多了，86年在这里买房，哪需要上万一平米？那时候都是六七千块一平米。

房价这东西，也不能说赵东淮没努力，在他把控下新界大开发是越来越盛行，建好的如大坑村新社区，都超过十几处，正在建设中的更多。

但房价，这玩意是因为港漂比原轨迹里多了太多倍啊，一年只白人游客就几千万人次，以三个月为期的签证方式留下打工的，也是百万级，三个月之后续签就行。

原轨迹1990年，港岛统计的常住人口才570万，就算那没有统计黑户黑工，570万已经很拥堵了，可这个位面去年统计的，以三个月签证打工稳定常驻的白人港漂就有110多万。

打一周或一个月工跑回家暂时不来的，大几百万。

内地来的港漂也是几十万规模。

靓仔辉都能成批成规模筛选白人和拉丁靓女组团了！

房价自然……

接下去，就是金凯瑞和中介签署合同了，带公摊130多平的房子，总价是300万左右，他（新不了情）剧组拿的片酬交过税后，就能买下。

虽说是二手房，但最早的第一个房东领房到现在，也只是住了两年，不管小区还是一栋栋楼，都新着呢。

商定好了买房事宜，金凯瑞刚走出门，就见肥景正站在门外候着呢，他顿时惊疑道，“王导？？”

肥景笑的灿烂，“看看剧本，我明年打算请你来主演，你有什么想法尽管提？咱们多研究研究。”

金凯瑞接过漫画，更疑惑了，“变相怪杰？”

老王给他的就是黑马漫画公司的漫画（变相怪杰），不过说起来这个漫画其实有黑暗英雄风格，最初好来坞的导演打算改编漫画时，是想着拍成恐怖片的……

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没等金凯瑞再多说什么，王景就笑道，“你看过阿星的（百变星君）么？若过了年，等咱们开拍时，故事应该向（百变星君）风格靠拢一下。”

现在已经是12月4号了，开拍（变相怪杰）要等到过了年后，毕竟特效大电影，你事前准备各种模型，都需要不少时间。

当然，王景本身是没看过（变相怪杰）漫画的，现在会过来就是赵东淮提的意见，版权也已经从黑马漫画搞定。

至于为什么不先拍（神探飞机头），有一说一，神探飞机头能拿到全球一亿美刀票房，全是金凯瑞表演的功力，严格说来算是小烂片……

烂的不夸张，类似周星星普通级及格喜剧如（小偷阿星）那种电影。

在金凯瑞表示会好好看漫画，以及多看几次（百变星君）后，王景才继续道，“你也在港岛呆了快一年了，帮赵氏拍电影的赚钱方式？你接这个，片酬就是200万港币，能懂么？”

金凯瑞大笑，“懂，我当初接（长夜难明）也只是20万港币嘛，但没有长夜难明，哪来的（新不了情），现在东亚东南亚，我个人款的商品销售好像也很不错。”

“长年累月持续下去，不是小钱了。”

好来坞给的片酬很高，已经500美刀等于3900万港币一部电影，但200万港币接赵氏的片约，他也没丝毫抵触。

赚钱方式不一样，细水长流下来，在港岛拍电影赚的更稳也更多。

说句直白的话，就是1983年的（新世界）第一部，周闰发卧底卧成泛亚集团新龙头的电影，拿到亚视电影频道播出几遍，当天或次日，港濠弯加南韩、泰国，周闰发带货收入可能日入几十万港币……

比阿发当年接这部电影的总片酬还更高！

这是日入！

毕竟他带货的范围太大了，从汽水啤酒方便面，再到服装鞋帽，洗发水、洗衣液，汇总到一起那整体太庞大了。

等新世界的情怀过去了，你拿着英雄本色放一边，可能次日再次多了日入几十万港币的钱钱。

王景大笑，“懂就好，走吧，等你搞定这个房子，我们一起去许氏影业庆功宴？好家伙，总算出了一部总票房破20亿港币的大片，老许一家不得乐疯了。”

“多办几次庆功宴也是应该的。”

今天4号，也是时差因素后，刚统计好总票房的时间点，许家阿亨何止是乐疯了，他都快炸了，这是向全港濠传统富豪圈证明，他阿亨不是阿斗的力作啊。

表面上看这是2亿左右的总投资，搏出来20多亿港币的商业杰作！至于私下里阿亨为了这个捐了多少东西，那就不足为外人道了。

………………

亚视办公室。

当周惠敏挺着大肚子来送汤时，一脸好奇道，“淮哥，（健听女孩）开机了？”

赵东淮点头，“对，开机了，白人版就是薇诺娜·瑞德，华人版还是章敏赢了，她演技最好，手语也最妥善。”

三个月了，当初（健听女孩）选出来的两个主创团队，何止是章敏手语学的极为出色，狄珑、吴振宇也不差到哪去，勐一看真让他们用手语和聋哑人交流，都没问题了。

狄珑和老吴，真是找到了一些聋哑人士一起生活吃住的，白人版的阿尔·帕西诺和尼古拉斯也差不多。

9月上旬写剧本，12月开拍，估计春节前，就差不多能杀青了，现在距离春节还有70多天呢。

阿敏这才笑道，“那个阿敏的确学习能力不错，马上就快元旦了，感觉时间好快。”

赵东淮点头，没说话，1991要来了，这个91年世界上大事很多啊，先是岛国地产泡沫崩盘，彻底带出来平成肥宅时代。

跟着海湾那边也开始不平静，华东水灾，然后大毛熊……

等到赵正出生，估计海湾那边都结束了。

还有，上沪证交所和鹏城证交所都要陆续开业了，这个月，是该让阿歆她们持股买点股票，先发一波再说。

………………

12月3号开始，（东成西就）的海报宣发就已经开始铺满东亚东南亚各地了，这部电影原本预定的就是7号上映，从7号到23，大半个月的卷钱期就行了。

到了24号，那是（蜘蛛侠1）的天下。

不至于说给（蜘蛛侠1）百分百排片，那个太夸张了，但是（东成西就）到时候也肯定会被镇压的瑟瑟发抖。

这方面就是港岛也一样……

好来坞超英和其他各种大特效电影，本就是从90年代开始席卷全球，卷到21世纪20年代才逐渐展露疲态被一步步打弱。

现在港岛影坛能做的，就是尽可能多混入华资制作，外加捧自己的超级英雄系列和那边对垒。

事实证明。

（蜘蛛侠1）真的很有超级英雄的大片爆发力，24号星期一在欧美上映，凌晨零点就上的，持续到30号周末，首周七天七夜票房北美爆了6300万美刀，欧罗巴3900多万美刀。

首周破一亿！

消息席卷之后，全球轰动，即便是好来坞，在这之前也从没有出现过首周破6000万美刀的大片啊。

别说6000万刀了，5000万刀的都没有，以前港岛影坛拍摄的（侏罗纪公园1）（暮光之城）等等，一周破了3000多万美刀，已经超强了。

不管星战系列还是夺宝奇兵，亦或者回到未来等等，在（蜘蛛侠1）的恐怖战绩面前，全都是秒跪。

而要知道，原轨迹里也是1993年原版（侏罗纪公园1），才轰炸出了首周末五天档期，8170万美刀的战绩。

这属于是白人版超级英雄爆发出原轨迹侏罗纪系列的号召力和卖座力了，也正常，2002年的蜘蛛侠1也是全球8亿多美刀，只比侏罗纪公园1少了一亿刀。

从这个时间段起，约翰尼·德普，薇诺娜·瑞德和尼古拉斯等白人明星也是彻底起飞了。

…………

1991年1月1号，元旦节，本来是该放假的日子，一百年影业里，刘德桦却正用红酒招待着元标和李赛风。

狂喝了一大口，又给自己的杯子倒了半杯，阿桦都惊叹道，“虽然也有通缉令1和侏罗纪公园2，全球大卖六七亿美刀的先例在，但是这超级英雄大片，也未免太吓人了。”

“首周6000多万美刀，加上欧罗巴，直接等于8亿港币，才一周啊……”

“咱们通缉令2能比么？能追不能追？？”

看到这种大片这么离谱的赚钱能力，刘德桦突然觉得，自己接拍的很多普通电影，都不香了。

而蜘蛛侠1里，他和元标、李赛风也是出场过的，戏份也不算少，小蜘蛛侠刚蜘蛛化获得超能力时，他们还帮忙指点过，算是亦师亦友。

最后大结局，也有三人组帮忙一起打绿魔，维持秩序的戏份，就说嘉年华那场戏，万众瞩目，纽约街头上无数游客，路人，绿魔骑着飞行器狂杀到楼塌……

三个通缉令超能力杀手，就是救世主一样的角色形象，抢了小蜘蛛一定的戏份，不是主角但也的确是大配。

这也是变相的，伴随着蜘蛛侠1轰炸世界，在全球观众面前刷脸熟了，桦仔也不是没见识，但一周欧美就1.03亿美刀，太离谱逆天了。

元标笑容不变，和华仔碰了下酒杯，“习惯就好，只能说全球影迷越来越有钱了，咱们通缉令2月底上映，霸占春节之前的贺岁档，成绩肯定不会太差。”

“就说内地，皖苏两地一百多县300多家万家院线，又快要多出来两千块大荧幕了啊！”

“啧，我听说之前想花200万美刀请薇诺娜·瑞德拍戏的，现在都改成500万美刀，600万刀了，这片酬涨的真是吓人。”

李赛风笑道，“还有约翰尼呢，好来坞有人给他发九百万美刀片酬了，简直吓死人……要是没有明星带货分成，真给片酬，咱们这边都没几个公司请得起他拍戏吧？”

600万美刀就是4680万港币，900万美刀是7020万，这还是不算不知道，一算吓的人胆颤，现在在找他们拍蜘蛛侠2的话，两个人就一亿多港币了。

对比起来就是吴雨森太平轮、竹社老吴刺陵那样的项目，也是洒洒水而已了。

现在元标和阿桦都是影视公司大股东，很深入参与进影视投资，制作的，对天价片酬这种事，都也感觉到了一点心有余季了。

下一刻，桦仔笑着道，“咱们去找德普聊聊？那家伙也喜欢音乐，还玩过乐队，通缉令2的宣发，还是要请他多来演唱会跑跑啊。”

想赚大钱，忙一点是基操啊。

本来就从9月跑巡演搞到了11月初才落幕，可是（通缉令2）的档期近了，那自然又要跑起来的。

元标狂汗，“吃饭可以，巡演我是爱莫能助，只能希望你们多跑点路了，我请客，咱们随便吃，连请你们一个月都没问题。”

他是学京剧出身，武打什么的没问题，唱歌还是唱流行歌曲？这个真不行。

他不是从没唱过歌，早在拍（波牛）（新蜀山剑侠）时，两部电影还都是他唱的英文版主题曲呢，但唱歌这种事……好嗓子是需要保养维护的，要练的。

几年不练或者烟酒不断废嗓子之类，好嗓子也会变拉跨的，他都太多年没练了。

最佳代表就是王杰，或者玩重摇滚破嗓子的，就连王头条峰也是随着年龄越大，唱高音越来越难。

至于老王千禧年后经常说自己被人下毒，专门被毒的嗓子没法唱那些流行一时的经典好歌？那个有一定概率是一种炒作，即便到2022年，哪有专门毒的歌手嗓子唱不起好歌，却不影响你说话之类的毒药？？

那位每次谈到这个事，还经常前后不一，就说毒药类型都经常变种。

还有，他主动自爆被毒嗓子，说被下毒时间是2006年或2007年，那都离谱的是什么时间段了？那是谢家的锋仔都结婚生子去了……

锋仔都在歌坛隐退三年，主攻影视当打星和熬硬汉去了。

总不能说是奶茶伦干的吧。

2006歌坛新秀觉得他挡了路？有点虚。

伴随阿标的话，桦仔也没反对，抓着酒杯郁闷道，“抛开（通缉令2）暂时不谈，王嘉卫凑出来的（东邪西毒）倒是挺愁人的，标哥你帮我参谋一下。”

“这（东邪西毒），我拍不拍？毕竟为了证明自己能拍好戏，他监制刘振伟执导（东成西就），也属于是票房大爆了啊。”

“虽然现在是被压的暗澹无光，但港岛票房拿了2900万港币，弯省3100万，这就6000万了。”

“内地也破了3亿人民币，真就是超级赚钱。”

阿标无语，看看李赛风，阿凤耸肩表示别看我，元标这才揉着额头解释道，“抛开刘振伟自身才华不谈，东成西就有这样的成绩，有多少是被阿荣、阿星、嘉辉他们吸引进戏院的？？”

“你不能说是导演一个人的功劳，借助周星星和刘佳玲搭档的（新不了情）大东风，他们两个主演的喜剧新片，刚好能冲澹些（新不了情）带来的悲剧结局。”

“反正我觉得，这不是王嘉卫的功劳……”

阿桦再次陷入了纠结中，身为一个比较仗义、讲义气的人，现在他真是？？面对老王纠缠想拍东邪西毒，他不好意思拒绝啊。

李赛风这才开口，“东邪西毒想用东成西就原班人马？？你就算是桦哥，面子大，原班演员也没半年以上档期来配合王导吧？？多少人挥舞支票等着大明星们的档期的？”

桦仔，“……”

好了，不用纠结了。

连阿亨和佳玲都搞出来了一版（新不了情），全球最终下画等于25亿港币票房，两亿搏25亿，几个月而已！

更不用说早几年进圈的林健岳，郑嘉纯又赚了多少？？

现阶段那真是全球的华人富豪，包括很多白人富豪，有多少人超馋影视圈的暴利？？主要是周期快！华尔街都在蠢蠢欲动吧？

已经成名的巨星，真不是你一句话给我个面子，稀里湖涂就留半年档期给你，拍什么，讲什么故事？不知道？？

他刘德桦的面子，能凑出来一版（阿飞正传）已经很大了吧？再来硬请就是讨人嫌了，“阿凤你说得对，我不用纠结了，老王想拍东邪西毒，可以，自己去找新演员……”

“不是巨星的话，随便他造孽吧。”

………………

元旦节当天，赵东淮也放假了，原本是在周惠敏华园一期1号楼家里正照顾人呢，就听到了bb机响了。

等他抓起来一看，才发现是阿歆发来的消息，说是又有好来坞集团发片约给薇诺娜·瑞德了，片名叫（修女也疯狂），片酬600万美刀。

赵东淮直接去三号楼阿歆家了，深入了解一些情况后，才开口，“既然档期是1991年夏天左右，她想接就接，（健听女孩）春节前拍完，年后就算拍（美人鱼）或者（逃学威龙3），也不影响夏天后的档期。”

“到时候她要是没安全感，多派十几个泛亚保镖跟着她就是了。”

前两次薇诺娜为了赵氏影业或华资电影拒绝好来坞的橄榄枝时，他都不知道，才有了这次补偿版本的（健听女孩）。

这次提前说了，还问过了大致剧本和故事梗概，他就想起来了，（修女也疯狂）是试金石影业推动的项目，是迪士尼集团的一个牌子。

这部电影是在92年上映的，北美1.39亿美刀，全球2.3亿美刀，那还算是大女主戏，讲的是一个夜场歌女意外涉足凶桉被追杀，被警察藏进修道院保命。

然后女主受不了修道院的苦修生活，改造唱诗班的故事。

原女主是个黑人演员……不过剧本1987年就写完了，原编剧是瞄准一个好来坞白人女歌星打造的，只是被大歌星拒了，才有黑人女演员因此崛起。

女主扛大梁，搞笑片，全球轰下2.3亿美刀？？妥妥能写在履历里的重要一环了。

只拿片酬就是4680万港币！

（蜘蛛侠1）的轰炸力可见一斑。

等赵东淮回了1号楼，就见周惠敏走来道，“淮哥，好像出了一件很奇怪的事情，物业管理员那边一时间不知道该怎么处理？”

赵导诧异道，“什么事？”

阿敏解释，“就是华园六期，九龙塘的社区，一栋临街的30多层住宅楼，三楼对外的商铺被租了出去，现租户非要闹着让装修团队帮他拆承重墙，然后被保安抓了。”

“现在，怎么处理？？”

赵东淮人听麻了，还有这种事？？几十秒后他不确定道，“岛国人，还是cia？mi6？可是没道理啊，他们要做事，应该找我或者你居住的大楼这样子搞才对。”

“无缘无故的，去祸害民众做什么？？”

“先让人送进警署，以危害公众安全罪或蓄意谋杀罪，起诉他，或者……要不让不守规矩的警察审一审？？这有点无厘头啊。”

如果是阿妹家的cia或者岛国老搞事报复他，这……这也祸害不到赵东淮本人啊，华园六期，别说他的女友们没人住，普通明星都很少居住。

有本事你来华园一期搞这种事？看华置的物业团队会不会把你打出屎来？

30多层高的大楼，你在三楼拆承重墙？这不是盼着楼塌的么？而且这不是塌一栋楼的问题，就算华园小区建设的内部绿化带、花园广场都有，楼与楼之间间距也不算密集。

但一栋30多层大楼突然垮塌，附近几栋都是超危房了好不好？万一倒塌时把隔壁也砸塌？隔壁塌着继续砸隔壁呢？

那玩意一旦成功，楼体开裂，除了在台风季来临前快速推倒重建，根本没其他办法好不好？加固？随便一场台风都能让你崩塌的。

阿敏皱眉，“好像是个内地刚来港的暴发户，说租了改造装修后，对外开西餐厅的，就是训斥装修工搞起来拆墙器械时，被物业发现控制住的。”

“初审结果是……没有太复杂？？就一个暴发户想按照他自己的想法做事，被他请去的装修团队也不正规，但不正规团队也有人劝他，承重墙不能拆，但他不听，打骂着让对方做事。”

赵东淮有点狐疑，“就这么简单？没道理啊……”

“要不这样，你让那栋楼的业主，主要是找那些背着二三十年房贷供楼的业主们，招一批男业主帮忙一起审。”

“都能租一层楼开西餐厅了，我不信他会蠢到这程度。”

还是先不麻烦警方了，让热心市民们自己做点事吧，有一说一，这种事发生在华园一期，明星业主多，真就是造出了一栋危楼，涉及上亿的财富流动。

明星们轻松承受得起，大不了搬出去住酒店，或者在其他房产里居住。

那些花了前半辈子积蓄，好不容易付了首付，欠着银行二三十年的债务，辛辛苦苦踏实上班还贷，要是突然得知……房子要没了？这天坑谁扛得住？

就说金凯瑞在华园一期买房，加上公摊130多平米，就要300万港币，那是尖沙咀的豪宅，但九龙塘的房价不比尖沙咀差多少啊，九龙塘也是远在平均价之上的。

以前tvb和亚视都在那里，现在亚视新电视城也在那里！

九龙塘的富豪别墅街，也是和浅水湾、深水湾等等差不多时间段出现的。

阿敏点头，等她走出去打了个电话，转告华园六期的物业公司后，又走回来道，“万一审到最后，就是个傻子怎么办？？”

“我觉得这事是不是也可以拍个电影或电视剧？上百万市民家庭，绝大部分还是一家几代人供一套房子的，要是因为个脑子有坑的就被毁了。”

“那才是没处说理。”

“要不是物业公司还算靠谱，及时止损，那30多层大楼真完了，直接推倒重建再按照原业主名单一一还回去，对华置来说不算太大损失，毕竟地皮钱不用在重买，但家家户户装修费呢？”

“那样的波折也有点大，更很容易影响同小区其他的楼宇和业主们。”

华园一期是1988年4月份陆续交房，华园六期也不算太晚，1990年年初才交房的，最快的业主们住进去也不到半年，毕竟装修也要时间，更要花钱装修！

哪个房子不得十万以上的装修费？？

她过来第一次汇报之前，已经反复问过物业公司，那边初审以及次初审，就是九成确定租户是个憨憨……

不是憨憨干不出这种事，花那么多租金准备开餐厅的，你要是直接把大楼拆成危楼，他自己的餐厅也开不起来，还会面临上百户业主的集体起诉，和巨额索赔。

赵东淮第一时间怀疑是cia或mi6要搞事恶心他，或者岛国老报复他？也是这个原因啊。

砸承重墙的工程机械都从街头吊上去了，真就……只差开工大吉，要不是装修工人反对，被骂甚至差点被打，再被物业及时制止？？

赵东淮一时间陷入了沉默。

沉默几十秒，他才开口，“拍成商战电影？比如王得辉的楼盘卖得好，被抄人指挥收了钱的绝症病人，去这样搞事，搞老王的楼盘？”

“要不是绝症，收钱等死，和大亨们商战有关，而真是一个憨憨主角在做事，我怕观众们没人会信啊？”

“阿敏你觉得呢？”

阿敏都扶着肚子长吸一口凉气，“地产商战也可以这么朴素？？那要是雇佣的人专业一点，还真能成事。”

“老李家的长实还是有几栋中环、尖沙咀的商厦的，不然长实市值也升不到200多亿。”