非凡人生（娇艳人生）全 分卷阅读452

“宁经理，我还有一个问题，如果我们把烂尾楼建成住宅，那这样的大宅，少说四五十万一套，an照这样的价格，完全可以购买新建很好的房zi了。考虑到现在购买房zi的大多是投资买房，烂尾楼本shen就不ju备投资的价值，试想，谁会投资购买一套十年的烂尾楼住宅？因此投资这样的烂尾楼，同样不可避免被牢套资金的可能。”

宁静lei冷静的分析dao：“所以xia面就是我阐述的一个重dian，为什么要投资岸边的烂尾楼，我是经过对比和考虑的。首先我想明确一dian，我投资这两栋烂尾楼并不是为了给炒房投资用的，我是实实在在想给这个城市购房一族提供一次购房的机会。我建议这两栋烂尾楼集中筹建小hu型，hu型建筑面积以七十平方米以xia的为主，而且四十多平方米的hu型占百分之六十以上。”

一旁沉默已久的苏楠一听，不无担心的dao：“四十平米的hu型？那不是单间嘛？除开公摊百分之十五，真正能实用面积没有多少了？这样连厨房客厅都没有的房zi，会有人买吗？”

宁静leidao：“我考察过这两栋烂尾楼，因为当初的规划是写字楼，因此楼层非常gao，gao度在四米五和四dian八米不等，非常适合建开放式跃层。”

卢广盛dao：“开放式跃层？！是不是楼中楼那种？”

宁静leidao：“严格意义上不算是楼中楼，只不过是将一层楼建成两层的使用空间。底xia是厨房、浴室、客厅，隔层则是睡房。我考察过日本的楼房，他们很多都是采用这样的建筑方法节省资源。除开客厅的空间保持gao度，其它地方的空间一分为二，xia面两米gao，上面楼房是一米五，虽然有dian矮，但是考虑到实用和休息，因此非常合适了，四十平米的房zi可以开两个房间，每个十多平方米。我们替购房者双一笔帐，他们只需花建筑面积的钱，就可以买到双倍的实用面积，四十平方米的面积变成了六七十平方。而七十平方的房zi变成了一百多平方，而且更重要的一dian，就是首付低，月供少，这非常适合外来打工一族。想一xia，租一套房zi要月供四五百元，但是购买一套四十平方米两房一厅的小hu型，首付两万多，每月an揭只需六百元，你会租房还是买房？而且江岸这两栋烂尾楼的位置绝对是上班一族理想的居所距离，这是我另外一个自信的原因。”

“好，很好～～”凌轩听了，带tou给宁静lei鼓掌huan呼，一边说dao：“你们还有其它的问题吗？如果没有，我们就an宁经理说的去投标。”

诸女和卢广盛跟着一起为宁静lei的方案鼓掌，让这个冰雪mei人也为之动容，这可是她到任来的个大方案，其实她一开始gen本没有把握，但是凌轩的话让她充满了自信。

周雅卿一旁微笑的dao：“为什么我们不把其它的五栋烂尾楼全bu拿xiazuo为小hu型投资？”

宁静leidao：“最重要的是其它烂尾楼的楼层gao度不足以建构开放式跃层，他们的gao度只有三米六，而且地chu1中心繁华地带，投标成本太gao，很难有利run的。”

凌轩diandiantou的dao：“一会儿投标会上，举牌竞拍由宁经理负责。”

卢广盛一愣，dao：“凌总，你不chu面吗？”

凌轩dao：“我还是不宜过早的chu现在媒ti的面前，主要是想避开一些不必要的麻烦。由你和宁经理chu面，我和雅卿她们在幕后看着就可以，我会坐在你们旁边的，放心。”

卢广盛dao：“凌总，我不是这个意思，我只是觉得这么重要的场面，如果你chu面了，正好是你对同行和政府要员的一次推广公关机会。”

凌轩拍拍卢广盛的肩膀，微笑的dao：“广盛，机会还在后面。走，看看我们的办公室去，顺便参观一xia整个guan理中心～～”

“凌总，你这边请～～”mei女宁静lei在前面给凌轩开路的说dao。

看着宁静lei知xing的mei丽，凌轩就有种说不chu的奇妙gan觉，这