首富天王 第210章 日本经济转折点

一场轰轰烈烈的推广行动从沿海城市开始，逐渐向内地蔓延。

传奇科技、华人置地、渣打银行联合出手，拿地和卖电脑，搞得风生水起。

短时间内，大陆的计算机得到了极大的普及，可谓远超前世。当地官员、学校、科研机构都用上了传奇科技公司的电脑。

与此同时，土地收入成为了资金的重要来源之一。

考虑到当前人们的收入问题,华人置地虽然卖到了大量的土地，但是并没有大规模的开发住宅，而是先计划在每个城市打造一座“传奇广场”，建少部分精品住宅。

老百姓的收入虽然低，但是都有存钱的习惯，主要还是当下的资源比较紧缺,物资匮乏，就算是有钱也买不到,买东西都需要各种票，比如粮票、布票、油票等等。

而超市的到来，则改变了这样的购物方式。所有东西都摆在货架上“任君采撷”，买什么、买多少、怎么买，全都听你的。

张俊曾经在网上浏览新闻，九十年代某地开了一家超市，一下几乎全城的人涌向超市，生意好的简直一塌糊涂！

现在是1984年，「传奇广场」项目从设计到建设，需要好几年的时间。届时快要到90年代，大陆人民的生活水平和经济能力都已经得到了显着的提高。

此外，这一世的大陆，因为张俊的横空出世，导致了国内的经济发展速度远超前世，不仅仅因为他在内地投入了巨额资金，更重要的是，在他的影响下,不少的国际资金涌向了大陆。

张俊是全球首富，而且是全世界公认的，无以伦比的绝世天才！

千年难得一见，他在小说、漫画、音乐、电影、科技、游戏设计、汽车设计、金融等领域都取得了令世人瞩目的成绩。

他的每一项投资都会引人注意，甚至于效仿。

见张俊在内地疯狂投资建厂，大家自然是纷纷跟进。

超级天才张俊的选择难道会错？

这两年，大陆的发展可谓是日新月异，经济突飞猛进，年增长率超过了25%，简直让人瞠目结舌，难以想象！

而大陆的沿海城市的经济相对于内陆而言，则更为发达。

张俊计划着，先在沿海比较发达的城市，如上海、广州、深圳等地建造「传奇广场」。前世，万达集团管理了四百多座广场，光是收租，就让王老板晋升中国富豪榜前列。

张俊作为穿越者，总不能比老王还差劲吧。

先定个小目标，四百座「传奇广场」。

……

……

此时,传奇科技、华人置地在大陆方面实施的计划进行的比较顺利。

大陆非常照顾张俊，一路绿灯。

不得不说,张俊的名气跟实力起到了很大的作用。

再加上他一片赤诚之心，为祖国事业的发展做出了巨大的贡献，不比霍家差多少。

既然内地的事情已经不需要怎么操心了，张俊便把马世民叫了回来，重新主持日本分公司的发展。

与此同时，也把霍建宁从新加坡叫了回来，让他跟着马世民去日本，共同开发日本的房地产市场。

到了明年，“广场协议”一签，日元飙升，日本的房地产也迎来了爆发式的增涨。

只要抓住这一波大势，绝对能够赚的盆满钵满，身价暴涨好几倍都没有问题。

……

……

1984年7月12号，马世民和霍佳宁来到了日本首都东京。

东京的房地产市场最有发展潜力，华人置地的日本分公司便开设在这里。

两人休息了一晚上，第二天上午在公司召开会议，商讨接下来的发展。

马世民根据张俊的指示，对其他员工们说道：“从现在开始，华人置地的发展必须加快了，我们要全速在日本各个一二线城市拿地，要在最短时间的时间成为日本最大的地产商！除了集团会大力给与我们支持以外，我们自己也要先办法筹集资金！”

马世民语气一顿，鼓励道：“筹集资金的办法当然是向银行贷款，我们可以向日本的银行贷款，不过必须是借日元，还美元！因为我们集团的美元储备最多，众所周知，美元一直在贬值，所以总公司持有太多的美元未必是好的……”

马世民向众人解释了一下为什么必须是借日元，还美元。

他总不能跟大家说，日元暴涨，美元疯狂贬值，因而就找了一个借口，而这个借口也能向银行做一个交代，解释这种行为。

众人闻言，纷纷跟打了鸡血似得，连连点头。

“是！！！”

“明白！”

“知道了！”

华人置地疯狂扩大，业绩飙升的同时，奖金也跟着上涨，大家自然很高兴。

接着，众人又开始商议具体的细节。

过了大概一周时间。

马世民和霍佳宁等人制定好了计划，然后开始实施。

很快，日本各大地产公司纷纷感到错愕。

华人置地公司突然间小宇宙爆发了，在日本各地疯狂拿地，那发展速度简直就是野蛮式扩张，根本不讲道理，除了自身资金雄厚以外，还向日本各大银行疯狂借贷。

既有抵押贷款，也有信用贷款。

短短几个月的时间，华人置地已经在日本地产行业投入了价值一万亿元的投资，相当于六七十亿美元！

日本当局高兴的不行，对张俊的好感度立马上升了好几个台阶，希望张俊能够继续投资日本。

张俊也不负所望，到了1985年初，张俊一看财务报表，好家伙，赚了三百四十多亿美元。

张俊直接向华人置地追加100亿美元的投资用于开发日本房地产。

与此同时，还拿出100亿美元用来悄悄做多日元。

其余资金用拿投资其他领域。

事实上，做多日元不会太得罪日本，即便是被发现了，也不用过于担心。不过张俊怕就怕别人跟风，导致自己的收益降低。“广场协议”是大势所趋，日元汇率必定上涨。

而在张俊的大力支持下，华人置地在日本已然成为一家地产巨头，囤积了大量的地皮，特别是在东京这个城市，疯狂买地买楼，成为了东京最大的地主。论综合实力，张俊可能比不了日本那些财团，可是在地产行业，张俊名下的华人置地已经是翘楚了。

日本财团可不会花费上百亿美元去搞房地产。

……

……

“张俊最近在日本房地产领域的投资实在是太疯狂了，听说不算银行贷款，仅自有资金就花出去了125亿美元！”

一个小型的富豪聚会上，香港几名地产大佬聊着聊着，话题不由转到了张俊身上。

大家都还在香港这个小池子打转，而张俊却已经跳到了内地和日本。

这让一众地产大佬们内心极度不平衡。

“呵呵，银行贷款也不少，起码有100亿美元，再加上原材料、期房等等，华人置地日本公司的负债率高的吓人！一旦日本房地产下跌，那损失可就大了！”一男子说完，语气带着一丝幸灾乐祸，巴不得张俊损失惨重。

“嘿嘿，是啊，简直就是豪赌。”一中年男子摇摇头，暗道，自己还是安心在香港发展房地产好了，1984年过后，香港迎来了稳定局面，经济发展迅猛，房价暴涨。

一想到这，男子不由暗骂自己胆子太小，错失良机，1982年到1984年香港房地产暴跌期间，自己竟然不趁机低价抄底一些土地。反观华人置地，却趁机大肆买地买楼，赚了不知道有多少亿了！这一次，难道日本房地产要暴涨了？

不远处，李嘉城和包玉刚站在一块聊天，两人听到别人谈论张俊后，也将话题转移到他身上。

包玉刚问：“老李，你怎么看张俊最近一段时间在日本房地产上面的布局？”

李嘉城由于被张俊抢走了和记黄埔公司的机缘，财力远不如包玉刚，目前也还只是地产界的五虎之一。包玉刚没了九龙仓，但他实力强大，弃船上岸之后，在地产行业混的风生水起，很快就成为了香港华人地产大佬之一。

“最近几十年来，日本的经济一直增长快速，各方面都在直追美国，其中，半导体、汽车等多个领域甚至超过了美国。”李嘉城微微一顿，语气比较笃定地说道，“我认为，日本经济繁荣，日本人的生活水平得到了提高，日本房地产市场，大有可为！”

包玉刚闻言，不由点头说道：“嗯，我也是这么认为的。况且，张俊那小子的眼光一向不错，从他创业以来，几乎很少犯错，每个决定都取得了惊人的回报。我在考虑要不要也到日本投资房地产……”

李嘉城听完，心里巴不得包玉刚前往日本发展。在他看来，日本房地产再怎么发展也不可能比得过香港。

香港的地理环境得天独厚，经济发展迅速，关键是地少人多，房价必然会大幅度上涨。

李嘉城笑了笑，端起酒杯，喝了一小口，没有去回复包玉刚。

……

……

八十年代的日本，经济有多恐怖？

这么说吧，日本当时的Gdp相当于中国的10倍，相当于美国的60%~70%。

日本Gdp相当于世界第三、四、五经济大国（德、法、英）之和。

那个时代，日本超乎想象的繁荣，纸醉金迷的生活，一度让他们奢靡成风。

一位作家在巴黎旅行时，听到不远处的日本旅行团大妈们，对着巴黎的几处高楼指指点点，嘴中谈论着考虑到底该买几栋，还是全部买下来；去夜店的见面礼，是一块手表，年轻女孩每天出入都有豪车接送，甚至bbA在当时的日本人眼中只能算一般的家中车；被视为富豪才能玩儿得起的高尔夫，迅速平民化；1990年，梵高自杀前创作的《加歇医生的肖像》，被一个叫斋藤了英的日本人用8250万美元的天价拍走，当时西方艺术界的评价是：他出的价格是荒谬的、毫无根据的，严重扭曲了市场。

日本的经济隐隐要超过美国，美国慌不慌？

这个时期的日本就相当于后世的中国，堪称“世界工厂”，所生产的产品物美价廉，可以把竞争对手按在地上摩擦，比如美国挖掘机行业的龙头卡特彼勒，1980年，这家公司的海外销售额一度达到33亿美元，然而仅仅过去三年，销售额缩减到了17亿美元。卡特彼勒公司被日本的小松公司完虐。

卡特彼勒公司的董事长李·摩根经过调查之后认为，自己家的推土机各方面性能都比小松公司的好，之所以竞争不过，是因为美元对日元的汇率太高，美元太坚挺了，自己家的产品没有价格优势。总裁李·摩根忍不住放出一句狠话：“只要美元贬值20%，我的推土机就能推到日本帝国首都！”

美国产品出口不给力，财政赤字剧增，对外贸易逆差大幅增长。

于是就有了“广场协议”！

1985年9月22号，日本跟西方国家签订了“广场协议”。

张俊时刻关注日本的局势，这个“广场协议”的签订时间，竟然也跟前世一样，张俊悬着的心终于落了下来。

麒麟金融公司。

“老板，此时，美元兑日元的汇率是1：250上下波动。”赵文开口介绍道，尽管语气很平静，但是却还是难掩脸上的兴奋之色。

张俊投入了100亿美元用来做多日元，随着“广场协议”的签订之后，稍微懂点经济的人都知道，美元要贬值，日元要升值了。

“嗯，继续保持关注！”张俊淡淡一笑，心中也是极其激动和高兴。

转眼间过了3个月，美元迅速下跌到1美元兑200日元左右，跌幅20%。

张俊手上的大部分美元都开始拿去投资了，损失不太大。反而因为做多日元而大赚一笔。

赵文点点头，随后又说道：“美元贬值严重，由美国国债组成的资产发生账面亏损。我断定，大量资金为了躲避汇率风险，肯定会进入日本国内市场；而日本因为日元升值，出口产业肯定会受到打击，政府会拿出补贴，实行金融缓和政策，于是产生了过剩的流通资金。这么多的资金肯定不能闲着，必须要拿去投资，这样一来就形成了投机气氛，而房地产恰恰是投机者最青睐的产业！！！”

张俊闻言，不由感到震惊，赵文的推测，完全正确。

“老赵，你的推断我非常认同，1986年，日本房地产应该就起飞了。想来，这个时候看出这一点的不止我们两个，众人拾柴火焰高，日本的房地产肯定非常疯狂！”

张俊说完，忍不住开心地笑了起来。

赵文点点头，心中对张俊的布局佩服万分。他自己只能说是马后炮，而张俊却是很早就对局势做出了准确的判断。

果不其然。

到了1986年，日本房地产徒然爆发，大量的资金都涌向了房地产行业，一下就推高了日本的房价。

此时此刻，大家不由想到，华人置地前一两年在日本野蛮式扩张的举动，现在看到，简直是精妙布局，赚大发了。

“张俊不愧是投资天才，华人置地低价购买的地皮，少则增值30%，多则增值了一两倍，唉，我之前还明里暗里笑话他，事实上，我却是一个小丑，措施了这么大的一个机缘啊！”m.cascoo

“唉，别提了，我跟你也一样，谁能想到日本会签署’广场协议’，要不然房地产也不会增长这么猛……”

无数人后悔不已。

不过现在还有机会，只是没有张俊赚的多而已。

李嘉城等一众香港地产商也都惊呆了，心中暗骂张俊走狗屎运，又发财了。

香港的房地产市场并不比日本差多少，再加上他们资金有限，又没有人脉关系，怕在日本混不开，所以并没有涉足进来。

……