我的房客大小姐 第377章 野心

  在陈进极力促成我和陆佳再续前缘的时候，我却倍感迷茫，我默默抽了一支烟，然后才对他说道：“我知道你是好意，但是感情上的事情，还是少给我意见吧……我觉得现在这样就挺好的，又何必为了感情去耽误刚刚走上正轨的事业呢？”

  “我从来都不觉得感情和事业有什么冲突，何况人陆佳真的是个能在事业上帮到你的女人……你别忘了，当初可是人家把业务带到九隆居，咱们才能借着这股东风，开了一个这么好的头！”

  我看着陈进，半晌才回道：“你能不诱导我，让我正常思考么？”

  “你摸着自己良心说，我哪一句不是实话，怎么就成我误导你了？”

  “这个世界上也不是每一句实话都是对的……我的生活你只看到了一部分，你压根就不知道我心里有什么样的负担……如果你真把我当兄弟，这样的事情还是不要劝……我现在特别需要空间，因为我有太多的事情没有想明白，我不想自己的下半辈子都活在遗憾中……这就是我现在的心情，你明白吗？“

  陈进与我对视着，然后无奈一笑，回道：“你这人，怎么老是让人有一种有劲儿使不上的感觉呢！……”稍稍停了停，他又满是感触的说道：“其实，我真的挺羡慕你的！最起码，你身边有一个用真心对你的女人……我呢？看上去从来没有闲着，可那他妈都是逢场作戏……是，别人都觉得我活在女人的**堆里，潇洒的不行，可是心里有多空虚，只有我自己知道！”

  “所以人的好坏，真不是劝出来的，而是在于选择……你应该比谁都更明白我的痛苦，因为失去的感情，不是靠替代就能弥补的……而这些，都是你正在疯狂经历的。”

  陈进哑口无言，他一定没有想到，自己劝了我半天，得到的反而是一个戳中了他内心苦痛的结果。

  我又开口对他说道：“不聊这些了，谈点儿实际的吧……”

  陈进点上了一支烟，眯着眼睛回道：“你说。”

  “还是咱们工作室的事情，我想在下一个阶段，对运营方向做适当调整……现在工作室的账上，有不少现金，我不想让这些现金闲着，所以你后面谈业务的时候，如果遇到那种急着用钱，或者对九隆居这边没什么信心的业主，就直接以工作室的名义和他们谈购买合同。”

  陈进有点吃惊的看着我：“你是打算买一部分商铺？”

  “嗯，我们可以先买几套，到银行做贷款，然后再利用金融杠杆，放大投资结果……”

  “这有点冒险了吧？……咱们现在做的可是稳赚不赔的生意，钱也没少赚……一旦把资金锁死在这些商铺上，再加上非常高的贷款成本，我怕后面遇到突发情况，咱们的资金链会断。”

  我不慌不忙地回道：“我之所以到今天才和你提这个事情，是因为觉得时机已经成熟了……我们是这条商业街的操盘手，应该比任何人都更了解这条商业街的前景，这里的商铺是一定会升值的……而且你别忘了，这条商业街的商铺还具有居住属性，大理的商品房，现在已经疯长成这个样子，就算我们不来运作这条商业街，它早晚也是会升值的，之所以现在没有升值，是因为大部分投资人还是以商铺的属性来看待这些房子……而市场和投资价值的觉醒需要一个过程……如果我们能在这个过程中先别人一步，那最后受益的就是我们。”

  陈进下意识咽了咽，显得既紧张又兴奋。

  我又对他说道：“假设，我们手上有十套商铺的产权，每套价值一百万，但是经过我们的运作之后，这些商铺的价值都翻了三倍，甚至更多，然后我们选一个最适当的时机，将这些商铺全部脱手。你说，在这个过程中，我们会赚多少？”

  “刨除成本，净赚2000万？”

  我点了点头，用很肯定的语气对他说道：“就是2000万。”

  陈进深吸了一口气，又问道：“你有把握让这些商铺的价值翻三倍吗？”

  我笑：“三倍只是保守估计。商铺的投资属性，不同于普通住房，普通住房的投资价值相对稳定，商铺有高有低，一旦疯狂起来，翻个十倍也不是没有可能……”稍稍停了停，我又说道：“拿最火的人民路举例子；6年前，在大理古城还没成气候的时候，浙江炒房团，以三万一年的租金，就能在人民路上租到一个100平米的商铺；同样面积的商铺，现在的市场价差不多是四十万一年，你说这中间翻了多少倍？”

  “十三倍还多！”

  “对，现在这么大一块蛋糕放在你面前，就看你有没有这个胃口，敢下嘴去吃。”

  陈进双手重重从自己的脸上抹过，半晌向我问道：“你能不能告诉我，这个想法是你临时产生的，还是一早就有？”

  “一早就有……刚开始组建工作室的时候，我就已经有了这样的想法。我刚刚就已经和你表达过了，之所以一直没提，是因为时机没有成熟……我不是一个空想家，不喜欢通过画大饼的方式来实现价值。我能拿出来和你商量的，一定是已经经过深思熟虑的，并且对市场做过理性的判断。”

  “你能忍！……米高，不是我恭维你，你的能力和魄力真的不是一般人能比的……可是我想不明白，在上海的这几年，你为什么就一事无成呢？”

  我重重靠在椅背上，闭上了眼睛，好一会儿之后，才笑了笑回道：“现在是自己一个人，怎么样都行……”

  “你是真的没有什么思想负担了？”

  我点了点头：“一点负担也没有……这一年，先是汪蕾意外离世，现在又是叶芷生死未卜……她们对我来说，真的都是特别、特别重要的人，所以那些生与死之间的转换，就好像是我自己亲身经历了一遍……现在，我连生死都已经看淡了，难不成还害怕去冒险赚点钱吗？……呵呵，我没道理害怕的。”

  陈进许久都没有再言语，一直等到手上的烟快要抽完时，他才对我说道：“你的意思我都明白了……关于以后的运营方向，就按照你说的来，我会全力配合你的……”稍稍停了停，他又笑道：“同时，也在心里做好当一个暴发户的准备……这个战略要是成功了，咱们真的就是一飞冲天了……2000万啊！放在以前想都不敢想。”

  “如果翻了五倍的价值呢？”

  “4000万！！！”

  “就朝着这个目标去努力吧。”

  ……

  与陈进达成一致后，他便在我之前离开了工作室。这是一个大生意，所以我委托他在古城这边找一个法律顾问，争取在做这个事情的时候少发生纠纷，同时也保护我们的合法权益。

  在工作室坐了一会儿之后，我也离开了，我想去古城里面转转，看看能不能买些什么心仪的东西送给老米和我妈。

  路过曹小北的客栈时，正好他也在。

  我在门口停了下来，然后向他问道：“装修都做完了吧？”

  “嗯，你要不要进去看看？”

  “不去了……正好遇上了，就跟你说个事儿……刚刚有个老客户给我打电话了，问下个星期有没有房，你这儿要是能接待的话，我就把他的联系方式推给你。”

  “下个星期肯定能住了。”

  “嗯，价钱的话，你自己和他聊，他说要住一个星期，你给人打个折。”

  “这个没问题。”

  我向里面看了看，又说道：“刚装修好的房子，把窗户打开多透透气……有条件的话，最好去网上买几台空气净化器，有些客人挑剔，没这东西，他们肯定住的不安心。”

  曹小北撇嘴，过了一会儿才回道：“光装修就已经把钱给花完了，没钱再投资了。”

  我顺势说道：“我记得这些商铺都是在你名下吧？”

  “嗯，有问题吗？”

  “我和你说实话，你这个客栈是大有前途，但你前期一定得把口碑建立好……口碑靠什么建立？靠花钱……你钱花到位了，客栈的档次和服务也就都上去了。”

  “我能卖的都已经卖了，还能到哪儿弄钱去？”

  “现成的，就看你敢不敢要。”

  “你什么意思？”

  我笑了笑，回道：“你名下这么多商铺，只要转让一套出去，就什么问题都解决了。”

  曹小北眨了眨眼睛，然后又皱眉想了会儿，这才小心翼翼地向我问道：“这地儿，到现在都还没什么大的起色，真能卖出去么？”

  “你便宜点卖，肯定有买家……再说了，这些商铺，都是开发商抵押给你爸的，当初他拿到手的价格可比市场价低多了，你要是现在拿出去卖的话，肯定不会亏，没准儿还能赚点。”

  曹小北有点心动的看着我，然后又向我问道：“一套的话，现在能卖多少钱？”

  “100万左右，看你是不是诚心想卖……反正卖房子的钱，足够你往客栈上投了，客栈才是真正能下蛋的鸡，你肯定不会亏的。”

  “呃……卖一套的话，问题应该也不大。”

  “这事儿不急，你慢慢想，想好了来工作室找我，我给你找买家。”

  “行……”

  就在我和曹小北聊着的时候，杨思思也从商业街的入口处往我们这边走了过来……她的手上提着一只餐盒，等走到我们面前了，对我说道：“你也在啊。”

  “嗯。”

  杨思思这就没在搭我的话，她将手中的餐盒递给了曹小北，然后又笑着对他说道：“知道你还没吃中饭，给你买了一份日式肥牛饭，赶紧吃吧。”

  曹小北的喜悦溢于言表，他从杨思思手上接过后，又分了半份给杨思思。

  我是觉得自己挺多余的，然后就很识趣的离开了。

  ……

  走到商业街外面，看着形形色色的饭店，我感觉有点难以选择，也不知道是该去吃碗面，还是去吃一碗饭。