港岛大亨 第440章 目标

办公室内。

叶景诚放下手中的报纸，然后仰头躺在班椅上。今天的报纸头版，有两则新闻值得他关注。

其中的一则新闻，是随着《最佳拍档》的下画，最终斩获二千六百万的票房，在雷觉昆的推动下闹得沸沸扬扬。

而在这件事中受影响最大的，不是邵氏也不是嘉禾，而是最近没什么大动作的青灯娱乐。或者这样说，其实矛头对准的并不是公司，而是针对它的掌控人叶景诚。

也正如叶景诚之前所料，雷觉昆会借这个机会强势崛起，然后陆续出现不利于他的舆论。

譬如现在报纸上登载的，曾经的他，是票房神话的幕后缔造者，不过现在，他的脚步已经不断被追逐，说不定很快就会被其他人赶超。

又有报道说他是人生三大不幸之一的——少年得志。

现在的叶景诚的确是意气风发，但是没有经历社会磨练，做事想得太理所当然，又有一大堆阿谀奉承的人追捧，注定影响他日后的发展，或者不用等到中年他就会开始落魄。

不用说这些报导都是有人针对他，嘉禾的邹纹怀嫌疑最大，其次是邵一夫，甚至雷觉昆都有这个可能。目的自然是为了将他推到风口浪尖，这样才能进一步打击他的事业。

记得叶景诚就做过这样一个总结，人一旦一旦适应了某些事物，就会将它想得太过理所当然。就比如之前上映的《何必有我》，票房居然没突破一千万，‘居然’这个词难道不显得突兀吗？

要知道当时上映的大部分电影，中上成绩不过上百万的票房，为什么他接近千万的票房，就会出现‘居然’这个字眼？

或者这样说，这个成绩如果放到其他人身上，那绝对会被媒体大赞特赞，但是切换到叶景诚身上，就因为他已经被捧上神位，大家就觉得他的能力开始回潮？

“哼。”叶景诚冷哼一声。说句难听的，即使他中年落魄。就凭他现在赚到的钱，已经足够花上几辈子，这个年龄又有谁能够做得到？

当然，叶景诚不可能去跟兴风起浪的人较真，这篇报道只是一个寻常的商业手段，他现在的注意力放在第二则新闻。

港岛的楼市终于出现第一轮波动，地产市道下调的原因有好几个，第一个是大面积的楼房滞留在大小炒家手中，楼房的空置率已经超过40%，这种情况自然没可能一直维持下去。

第二个原因是本地的楼价，现在港岛的楼价并非建立在经济发展水平和一般市民的支付能力上，而是被炒家不断买卖炒上去的价格。当消费者的收入远远跟不上楼价时，楼价下跌在所难免也是必然的情况。

第三个原因是港府政策的影响，首先港府取消‘分期付款买地’。让发展商购买土地的成本更为沉重，而发展商做出的对策，无非是采取羊毛出在羊身上的方案，最终将成本转嫁给购房的市民。

其次是港府实行金融‘三级制’，加强对财务公司的管制，结果让财务公司的短期存款大减，加速信贷的收缩情况。

而大部分置业的市民，包括大小炒家在内，都需要通过财务公司贷款。如今失去这个前提，他们又怎么维持下去？

最后一个原因，是第二次石油危机带来的世界经济衰退，同样导致港岛经济的不景气。通货膨胀居高不下，内部经济急速放缓，让投资者、消费者裹足不前，地产市道无可避免的大幅滑落。

几个原因集合在一起，港岛的楼市想不崩溃都不行。

“看来，差不多时候要行动了。”叶景诚暗自笃定道。

这一次行动，他的主要目标是掌控一家银行，其次是谋划几块大型的地皮。即使这些地皮他短时间内不打算开发，但留在自己手上总好过把机会让给其他人。

有了大概的构思，叶景诚在白纸上刷刷写了起来，包括：海外信托银行、富豪酒店、元朗天水围488公顷土地、中区八万四千尺的美利道停车场，将军澳的工业邨用地……

这一些名称都是他通过调查，然后定下来的目标。其中的海外信托银行，自然是帮他更方便的运转资金。五星级的富豪酒店则是他踏足实业的首选。

而元朗特大面积的商业土地，最为适合建设成星级的度假村。中区的美利道停车场，是港岛人流最旺的街道，也是日后中银大厦坐落的位置。

最后剩下将军澳的工业邨用地，工业方面叶景诚暂时没有发展的想法。但是那个位置，非常适合他发展属于自己的一座影城。

磕磕嗑——

正当叶景诚思考还有没有疏漏时，办公室的房门被人敲响。

“进来。”叶景诚没有第一时间回应，而是顿了几秒进行确认，确定没有其他的疏漏，他才把暂时放下这件事，或者说即使有疏漏，也不是他势在必得的项目。

“叶生，我帮你冲了杯咖啡。”毫无疑问，走进来的人就是他的秘书利智。

“放下吧。”打量了利智一眼，叶景诚不禁摇了摇头。利智现在的一身装扮，就像用荷叶包粽子一样，然后她就变成一个淡绿色的长条粽。

“没什么事我先出去了。”面对叶景诚的打量，利智有些懦怯的说道。

“等一下。”叶景诚叫住了她，说道：“你出去问同事借一套化妆工具过来。”

“叶生，你要我借这些做什么？”利智有些反应不过来，她当然不会认为是叶景诚要化妆，那他借这些女人玩意到底是为什么？

叶景诚指了指利智那两抹猴子屁股，点评道：“这个妆不适合你，而且你也没化好。”

利智被叶景诚说得有些脸红，下意识摸了摸自己的脸蛋。原本她就不懂得化妆，还要无师自通去看杂志学习，自然不可能有好的成果。

利智以为叶景诚嫌弃她的妆容不好，所以让她找人借化妆工具来补妆，没想到当她将化妆工具借来后，正打算在自己的座位重新化妆，身后却响起叶景诚的声音……

“我来帮你化。”

……(未完待续。)

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